中信和业王海涛：工业化机器学习等科技正在颠覆办公生态

　　后疫情时代，商业办公的空间环境、运营管理，以及租户的需求到底发生了哪些变化？近年来物联网、大数据、人工智能为代表的新科技驱动下的新时代已经到来，又有哪些科技正在颠覆现在的办公生态？

　　11月2日，在2023观点商业年会“不动产资管浪潮”主题峰会上，中信和业投资有限公司党委委员、副总经理王海涛表示，麦肯锡的《2023科技趋势展望报告》中指出，工业制造领域，如工业化机器学习、WEB3.0、全息现实技术等，对未来的商业地产模式和应用场景都产生了一定程度上的引导甚至是影响。

　　王海涛表示，提到科技对楼宇建造的影响，离不开智慧建造这个关键词。比如，在工程设计领域常用到的BIM技术，以往的工程设计通常是手绘图或者CAD绘图，最近几年行业内一直在推行BIM模型。BIM模型不仅仅是在设计领域，它贯穿了建筑的设计、施工一直到后期的运维，整个建筑全生命周期的过程。

　　王海涛认为，3.0的智能建筑时代，科技对办公生态、办公空间都会带来一些影响。过去10年，亚太地区手机上网的人数已经占到区域人口的2/3，互联网用户增长数非常惊人。随着智能手机的普及，包括各类APP的开发应用，以及移动互联网的广泛覆盖，办公生态已经从固定场所的办公慢慢向移动办公发展。移动办公也成了未来办公的新趋势，它体现了灵活化、移动化和自动化的特点。

　　在办公产品方面，更加强调智能化、社群化以及健康化，强调灵活办公，提高生产力以及社群合作的企业化。近几年市场上也诞生了很多以科技产品为主题的企业，包括酷办、办伴、MFG等等。同时，随着智慧建筑的发展，健康、舒适的办公环境受关注程度越来越高。

　　据悉，中信和业是中信集团旗下的全资一级子公司，是中信集团旗下新型城镇化板块商业不动产运营专业平台公司。